SINGAPURA – Lebih banyak keringanan sewa sedang dikerjakan untuk penyewa usaha kecil dan menengah (UKM) yang memenuhi syarat di sektor-sektor yang dilanda pandemi yang telah mengalami penurunan 35 persen atau lebih dalam pendapatan bulanan rata-rata untuk April hingga Mei dari periode yang sama tahun lalu.
Ini dan langkah-langkah dukungan tambahan lainnya ada dalam RUU Covid-19 (Tindakan Sementara) (Amandemen) yang diperpanjang untuk diperkenalkan dan diperdebatkan di Parlemen pada hari Jumat (5 Juni). Jika disetujui, amandemen akan dilaksanakan pada akhir Juli.
Hampir 260.000 UKM yang mempekerjakan lebih dari dua juta pekerja akan mendapat manfaat dari langkah-langkah tersebut. Banyak yang membutuhkan bantuan untuk tetap bertahan, karena mereka telah terpukul keras oleh keparahan pandemi yang belum pernah terjadi sebelumnya, dengan pemulihan kemungkinan akan lambat dalam pembukaan ekonomi secara bertahap.
Agar memenuhi syarat, penyewa UKM harus memiliki omset tahunan $ 100 juta atau kurang pada tahun 2019 dan sewa harus sudah dilakukan sebelum 25 Maret 2020.
Penyewa dan subtenant yang memenuhi syarat di sektor makanan dan minuman dan komersial akan mendapatkan total empat bulan sewa dibebaskan – dua bulan dari Pemerintah dan dua bulan dari pemilik. Mereka yang berada di sektor perkantoran dan industri akan mendapatkan dua bulan sewa dibebaskan – satu bulan dari Pemerintah dan satu bulan dari pemilik.
Tuan tanah, beberapa di antaranya dikatakan menyeret kaki mereka untuk memberikan bantuan kepada penyewa, akan diwajibkan oleh hukum untuk memberikan pembebasan sewa tambahan kepada penyewa dan subpenyewa UKM yang memenuhi syarat yang telah terpukul keras oleh pandemi, selain meneruskan potongan pajak properti dan hibah tunai yang diberikan oleh Pemerintah.
Pemilik dapat mengajukan penilaian kelayakan penyewa atau subtenant untuk bantuan dalam waktu tertentu, dan kasus ini akan diperiksa oleh penilai, yang akan menentukan kelayakan penyewa atau subtenant.
Keringanan sewa tambahan akan diterapkan pada April hingga Juli untuk UKM di properti komersial dan April hingga Mei untuk mereka yang berada di properti industri / perkantoran, selama sewa mereka berlaku pada 1 April.
Tuan tanah tertentu mungkin mendapatkan penangguhan hukuman. Jika pemilik tidak dapat memberikan keringanan tambahan, ia dapat mencari penilaian dengan alasan kesulitan keuangan, yang akan mempertimbangkan apakah pendapatan sewanya merupakan bagian substansial dari total pendapatannya dan nilai tahunan propertinya.
Menteri Hukum dan Dalam Negeri K. Shanmugam mengatakan pada briefing media pada hari Selasa: “Tuan tanah tertentu akan merasa sulit untuk memberikan pengabaian penuh. Tuan tanah yang memenuhi syarat, terutama tuan tanah yang lebih kecil, dengan satu properti (dan di mana sewa) merupakan bagian penting dari pendapatan mereka – kami akan menetapkan kriteria – mereka hanya akan diminta untuk memberikan setengah dari jumlah pengabaian. “
Ini berarti mereka dapat memberikan pembebasan sewa pokok selama satu bulan, bukan dua bulan untuk penyewa F&B dan komersial, dan setengah bulan libur, bukan satu bulan untuk penyewa kantor dan industri.
“Kami mencoba untuk mencapai keseimbangan. Ini adalah krisis ekonomi yang sangat besar. Pemerintah masuk, telah memasukkan $ 92 miliar. Tuan tanah harus melakukan bagian mereka, penyewa harus melakukan bagian mereka, dan bersama-sama, dengan sedikit berbagi rasa sakit, kami berharap sebanyak mungkin dapat melewatinya,” kata Shanmugam.
